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テナント物件所有のオーナー様へ
不動産オーナー様の所有と経営のうち経営にかかわり、管轄する個々の不動産から得られるキャッシュフローを増加させ、最適な運営戦略を立案し、オーナー様に代わってテナントの募集、賃貸運営管理、工事管理などを効果的に実施し、中長期的にその物件の資産価値を高めていきます。
リーシング業務
テナント募集
- 市場調査、賃料分析、賃料条件設定などの募集計画の立案、募集活動
渉外業務
- テナントクレーム対応
- 官庁対応、諸届
- 渉外記録の作成、保存
テナント管理業務
日常対応
- 問合せ、相談、ソフトクレーム、ハードクレーム等の受付・処理
- 滞納督促、契約違反の是正
- 日常管理、パトロール業務
契約解除
- 解約受付
- 明渡し立会い
- 原状回復工事手続き
建物維持管理業務
メンテナンス
- ビルメンテナンス会社の選定・監督
- 建物修繕計画の策定
- 建物管理項目及び費用の見直し
- 修繕・改修工事の監理・防災管理
レポーティング業務
計画・報告
- 月次・年次報告書作成
- 年間予算策定
出納管理業務
入出金管理
- 契約時、入居期間中、退去時等の入出金管理
資産価値維持・向上管理業務
コンサルティング
- 収益性維持・向上を目的としたリノベーション等の提案、実施
- 収益性維持・向上を目的とした大規模修繕計画の提案、実施
その他
渉外業務
- 諸官庁への報告、折衝
- 近隣との渉外活動
不動産の賃貸、売買、土地活用提案などを一手に引き受ける石川商事。地域に密着して得られる様々な情報や川崎都市圏におけるネットワーク網を最大限活用し、テナント物件所有のオーナー様へご提供いたします。
- ●日常管理業務
- ●建物保守業務
- ●修理・修繕
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